Projektbeispiele

Mit Erfolg durchgebrochen

ETW Altbau Lehel, München

Quasi unvermittelbar für den Vorbesitzer, ging das Objekt an mich. Das optische Manko: Die eigentlich großzügig geschnittene Wohnung wurde über einen dunklen, völlig überdimensioniert wirkenden, Flur betreten. Durch eine Öffnung zu beiden Seiten entstanden jeweils Sichtachsen und fließende Übergänge. „DAS nenne ich ein Entree!“, mit diesen Worten wurde die Wohnung dann vom Fleck weg vermietet – übrigens an einen bekannten Münchner Sternekoch.

In Alternativen gedacht

ETW Altstadt, München

Lange gesucht, dann endlich gefunden und plötzlich ändert sich die persönliche Situation des Käufers. Da zeige ich auch als Makler Flexibilität: Wohnung möbliert und für 24 Monate erfolgreich vermietet.

Der perfekte Käufer

Wohn- und Geschäftshaus Altstadt München

Wenn in guter Lage eine große Immobilie verkauft werden soll, haben die bisherigen Eigentümer auch mal stärkeres Interesse an der Motivation eines Käufers. Und in diesem Fall war ein „Münchner“ Käufer zu finden, der mit langfristigem Eigenbestand plant. Ergebnis meiner Arbeit: Haken dran für alle Beteiligten.

Nicht von der Stange

Chalet Ski-In & Ski-Out, Gerlitzen, Kärnten, Österreich

Außergewöhnliche Objekte verlangen außergewöhnliche Wege. Da braucht man viel Gespür: für die Immobilie, für Verkäufer und Käufer. Und man braucht natürlich die passenden Kanäle.

Schnelle Wege, schnelle Vermietung

DG-Wohnung Altstadt, München

Wird eine Wohnung als Kapitalanlage gekauft, sollen auch möglichst schnell die Mieteinnahmen fließen. In diesem Fall wurde die Wohnung bereits am Tag von Kaufpreisfälligkeit und Eigentumsübergang komplett modernisiert an einen Mieter übergeben. Klassische Punktlandung à la Maklitekt.

Kundenstimmen

  • Zuverlässig.

    Wolfgang und Sylvia D.

    „Wir haben lange nach einem „pied-à-terre“ in der Altstadt von München gesucht und waren da zugegeben sehr anspruchsvoll. Ralph Dirkmann hat uns entlang des gesamten Prozesses ausgesprochen eng und zuverlässig begleitet – bis hin zur Gestaltung der Wohnung.“

  • Versiert.

    Moritz K.

    „Wenn es um Immobilien geht, vertraue ich voll auf Ralph Dirkmann. Er hat nicht nur beim Erwerb und Umbau unserer Villa in Oberhaching seine Expertise unter Beweis gestellt, sondern war auch versiert bei der Suche und dem Kauf von passenden Wohnungen in München als Kapitalanlage.“

  • Begeisternd.

    Christian V.

    „Ich kenne Ralph Dirkmann privat und war so begeistert von seinem Mehrfamilienhaus in Garmisch-Partenkirchen, das er für sich zur Kapitalanlage gekauft hat. Wir haben ihn just damit beauftragt: Such uns bitte auch so etwas.“

  • Souverän.

    Annette und Klaus B.

    „Seine Leidenschaft für die Immobilie hat uns einfach überzeugt. Verbunden mit seiner Hilfsbereitschaft und einem starken Willen beste Ergebnisse zu erzielen, war er für uns der optimale Partner beim Verkauf unseres Chalets in Kärnten. Ralph denkt mit, nimmt einen an der Hand und führt souverän durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Übergabe.“

  • Pragmatisch.

    Sigmund M.

    „Ein unkonventioneller Pragmatismus, der bestechend ist. Statt die Wohnung für den Verkauf teuer zu sanieren oder durch ein aufwändiges Home Staging sprichwörtlich aufzumöbeln, hat Ralph professionelle Visualisierungen erstellen lassen. Damit konnte jeder Interessent seine eigene Vorstellung der Traumwohnung auf den Bestand projizieren.“

Interview

Ein geerdeter
Macher, der gern
mit Menschen zu tun hat.

Will man jemanden kennenlernen, muss man die richtigen Fragen stellen. Ralph hat sich den Fragen ehrlich und offen gestellt und so bekommt man ganz schnell ein gutes Bild von dem Menschen, mit dem man hier zu tun hat.

Kontaktdaten
Ralph Dirkmann, MBA
Dipl.-Ing. (FH) Architekt
+49 172 845 56 62
servus@immobilienstudio.de

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Garmisch-Partenkirchen

Achenfeldstraße 28
82467 Garmisch-Partenkirchen

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Obermurbach 4a
83661 Lenggries

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